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Exklusive DHH am Phoenix-See: KfW 55, Süd-Traumgarten, Effizienz A+ (Provisionsfrei)

44263 Hörde (Ortsteil), Dortmund

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Preis:1.175.000 €
€/m²:5817 €/m²
Fläche:202 m²
Zimmer:6
Baujahr:2018
Exklusive DHH am Phoenix-See: KfW 55, Süd-Traumgarten, Effizienz A+ (Provisionsfrei) – 44263 Hörde (Ortsteil), Dortmund – Bild 1 von 10
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. September 2026 um 06:16

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche202 m²
  • Grundstücksfläche455 m²
  • Zimmer6
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Anzahl Etagen3
  • Baujahr2018
  • ZustandNeuwertig

Kosten

  • Kaufpreis1.175.000 €
  • Preis pro m²5817 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

  • HaustypDoppelhaushälfte
  • Bezugsfrei ab1.12.2026

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • ArtGarage
  • Anzahl1
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+
(24 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

  • HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis2018

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.030 €

Jährliche Mieteinnahmen

36360 €

Mietrendite (ROI)

3.09%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort44263 Hörde (Ortsteil), Dortmund
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Hörde (Ortsteil), Dortmund beträgt 1.175.000 € (entspricht 5817 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 202 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 44263 Hörde (Ortsteil), Dortmund.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2018.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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