2 leerstehende MFH mit Denkmalschutz im Sanierungsgebiet - Sonder-AfA möglich

39112 Sudenburg, Magdeburg

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Preis:299.000 €

€/m²:491 €/m²

Fläche:609 m²

Zimmer:30

Baujahr:1860

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 31. August 2026 um 11:37

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche609 m²
Grundstücksfläche380 m²
Zimmer30
Anzahl Etagen4
Baujahr1860

Kosten

Kaufpreis299.000 €
Preis pro m²491 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Vermietet

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Modell)

6.090 €

Jährliche Mieteinnahmen

73080 €

Mietrendite (ROI)

24.44%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort39112 Sudenburg, Magdeburg
BundeslandSachsen-Anhalt

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Sudenburg, Magdeburg beträgt 299.000 € (entspricht 491 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 609 m² und das Objekt verfügt über 30 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 39112 Sudenburg, Magdeburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1860.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 24.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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