Großzügig ausgebautes Reihenmittelhaus mit 2 Bädern

44359 Mengede (Ortsteil), Dortmund

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Preis:420.000 €

€/m²:2545 €/m²

Fläche:165 m²

Zimmer:7

Baujahr:1978

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 31. August 2026 um 19:50

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche165 m²
Grundstücksfläche266 m²
Zimmer7
Anzahl Etagen3
Baujahr1978
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis420.000 €
Preis pro m²2545 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

HaustypReihenmittelhaus

Besonderheiten

Vermietet

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(132.47 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1977

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.086 €

Jährliche Mieteinnahmen

25032 €

Mietrendite (ROI)

5.96%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort44359 Mengede (Ortsteil), Dortmund
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseratshistorie

Seit 31. Aug. 2026 am Markt (19 Tage) · 2× inseriert · 2 Plattformen

16. Sept. 2026Private Immobilienangebote420.000 €Anzeige ansehen
31. Aug. 2026Immobilienscout24420.000 €Diese Anzeige

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Mengede (Ortsteil), Dortmund beträgt 420.000 € (entspricht 2545 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 165 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 44359 Mengede (Ortsteil), Dortmund.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1978.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

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