Vermietete 159-m²-Eigentumswohnung mit großer Dachterrasse – Perspektive zur Eigennutzung
40211 Stadtmitte, Düsseldorf
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche152 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Baujahr1954
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis759.000 €
- Preis pro m²4979 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieHochparterre
- Bezugsfrei ababsprache
Besonderheiten
- Vermietet
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Energiedetails
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.377 €
Jährliche Mieteinnahmen
28524 €
Mietrendite (ROI)
3.76%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort40211 Stadtmitte, Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Inseratshistorie
Seit 15. Apr. 2026 am Markt (5 Monate) · 3× inseriert · 1 Plattform
Preis: 899.000 € → 759.000 € (-16 %)
- 31. Aug. 2026Immobilienscout24759.000 €Diese Anzeige
- 6. Aug. 2026Immobilienscout24790.000 €
- 15. Apr. 2026Immobilienscout24899.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stadtmitte, Düsseldorf beträgt 759.000 € (entspricht 4979 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 152.45 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 40211 Stadtmitte, Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1954.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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