Gepflegte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Denkmal-AfA | Nähe Wiesengrund + Innenstadt

90763 Nördliche Südstadt, Fürth

Preis:244.800 €

€/m²:3600 €/m²

Fläche:68 m²

Zimmer:3

Baujahr:1906

Gepflegte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Denkmal-AfA | Nähe Wiesengrund + Innenstadt – 90763 Nördliche Südstadt, Fürth – Bild 1 von 7

Gepflegte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Denkmal-AfA | Nähe Wiesengrund + Innenstadt – 90763 Nördliche Südstadt, Fürth – Vorschaubild 1

Gepflegte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Denkmal-AfA | Nähe Wiesengrund + Innenstadt – 90763 Nördliche Südstadt, Fürth – Vorschaubild 2

Gepflegte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Denkmal-AfA | Nähe Wiesengrund + Innenstadt – 90763 Nördliche Südstadt, Fürth – Vorschaubild 3

Gepflegte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Denkmal-AfA | Nähe Wiesengrund + Innenstadt – 90763 Nördliche Südstadt, Fürth – Vorschaubild 4

Gepflegte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Denkmal-AfA | Nähe Wiesengrund + Innenstadt – 90763 Nördliche Südstadt, Fürth – Vorschaubild 5

Gepflegte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Denkmal-AfA | Nähe Wiesengrund + Innenstadt – 90763 Nördliche Südstadt, Fürth – Vorschaubild 6

Gepflegte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Denkmal-AfA | Nähe Wiesengrund + Innenstadt – 90763 Nördliche Südstadt, Fürth – Vorschaubild 7

Sie besitzen selbst eine Immobilie in Nördliche Südstadt, Fürth?

Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

Eigene Immobilie bewerten

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 8. September 2026 um 18:50

Originalanzeige auf Immobilienscout24 ansehen

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche68 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1906

Kosten

Kaufpreis244.800 €
Preis pro m²3600 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

Besonderheiten

Vermietet
Renovierungsbedürftig

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

745 €

Jährliche Mieteinnahmen

8940 €

Mietrendite (ROI)

3.65%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Renovierungskosten-Schätzung (KI)

Premium

KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

Premium-Funktion

Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

PLZ / Ort90763 Nördliche Südstadt, Fürth
BundeslandBayern

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nördliche Südstadt, Fürth beträgt 244.800 € (entspricht 3600 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 90763 Nördliche Südstadt, Fürth.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1906.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

Marktwert-Analyse dieses Objekts

Bewertungsdaten werden geladen...