Zentrumsnah | 4,6 % IST-Rendite | Einbauküche | Tageslichtbad
4105 Zentrum-Nord, Leipzig
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche75 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr1895
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis259.000 €
- Preis pro m²3453 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1895
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
861 €
Jährliche Mieteinnahmen
10332 €
Mietrendite (ROI)
3.99%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort4105 Zentrum-Nord, Leipzig
- BundeslandSachsen
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Inseratshistorie
Seit 1. Okt. 2025 am Markt (12 Monate) · 6× inseriert · 4 Plattformen
Preis: 240.000 € → 259.000 € (+8 %)
- 31. Aug. 2026Immobilienscout24259.000 €Diese Anzeige
- 26.–29. Juli 2026Private Immobilienangebote2×259.000 €Anzeige ansehen
- 24. Juli 2026Immobilienscout24259.000 €
- 1. Okt. 2025Kleinanzeigen240.000 €
- 1. Okt. 2025Ohne Makler240.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Zentrum-Nord, Leipzig beträgt 259.000 € (entspricht 3453 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 4105 Zentrum-Nord, Leipzig.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1895.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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