Einfamilienhaus mit Panoramablick über Würzburg obere Zellerau mit Option auf 2 Wohneinheiten

97082 Zellerau, Würzburg

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Preis:1.200.000 €

€/m²:6154 €/m²

Fläche:195 m²

Zimmer:7

Baujahr:1965

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 1. September 2026 um 04:51

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche195 m²
Grundstücksfläche896 m²
Zimmer7
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Anzahl Etagen2
Baujahr1965
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis1.200.000 €
Preis pro m²6154 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypBungalow
Bezugsfrei ab31.8.2026

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl2

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartÖlheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.675 €

Jährliche Mieteinnahmen

20100 €

Mietrendite (ROI)

1.68%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort97082 Zellerau, Würzburg
BundeslandBayern

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Zellerau, Würzburg beträgt 1.200.000 € (entspricht 6154 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 195 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 97082 Zellerau, Würzburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1965.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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