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Charmante 2-Zimmerwohnung im Kölner Süden mit Rheinblick

51149 Ensen, Köln

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Preis:415.000 €
€/m²:5188 €/m²
Fläche:80 m²
Zimmer:2
Baujahr:1986
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. September 2026 um 13:12

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche80 m²
  • Zimmer2
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Baujahr1986
  • ZustandModernisiert

Kosten

  • Kaufpreis415.000 €
  • Preis pro m²5188 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller
Stellplatz

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Stellplatz

    • Art1
    • Anzahl1
    Energieausweis

    Energiedetails

    • HeizungsartNachtspeicherofen

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.067 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12804 €

      Mietrendite (ROI)

      3.09%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • PLZ / Ort51149 Ensen, Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ensen, Köln beträgt 415.000 € (entspricht 5188 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

      Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?

      Die Wohnung liegt in 51149 Ensen, Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

      Das Baujahr ist 1986.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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