Gurkenland: Familienglück! Einziehen, ankommen, wohlfühlen. Großes EFH/2FH mit Garten und Garage

40229 Eller, Düsseldorf

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Preis:869.000 €

€/m²:5052 €/m²

Fläche:172 m²

Zimmer:6

Baujahr:1956

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 1. September 2026 um 23:28

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche172 m²
Grundstücksfläche818 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Anzahl Etagen2
Baujahr1956
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis869.000 €
Preis pro m²5052 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypDoppelhaushälfte

Besonderheiten

Vermietet

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartNachtspeicherofen

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.339 €

Jährliche Mieteinnahmen

40068 €

Mietrendite (ROI)

4.61%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort40229 Eller, Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseratshistorie

Seit 20. Juli 2026 am Markt (2 Monate) · 2× inseriert · 1 Plattform

20. Juli – 1. Sept. 2026Immobilienscout242×869.000 €Diese Anzeige

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Eller, Düsseldorf beträgt 869.000 € (entspricht 5052 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 172 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 40229 Eller, Düsseldorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1956.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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