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Unterrath: Freistehendes EFH mit Erweiterungsmöglichkeiten

40468 Unterrath, Düsseldorf

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Preis:549.900 €
€/m²:4660 €/m²
Fläche:118 m²
Zimmer:5
Baujahr:1938
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. September 2026 um 23:34

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche118 m²
  • Grundstücksfläche442 m²
  • Zimmer5
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Anzahl Etagen3
  • Baujahr1938
  • ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

  • Kaufpreis549.900 €
  • Preis pro m²4660 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
  • Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

  • Vermietet

Stellplatz

  • ArtAußenstellplatz
  • Anzahl2
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis2024

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.749 €

Jährliche Mieteinnahmen

32988 €

Mietrendite (ROI)

6.00%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort40468 Unterrath, Düsseldorf
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseratshistorie

Seit 13. Aug. 2026 am Markt (39 Tage) · 2× inseriert · 1 Plattform

  • 13. Aug. – 1. Sept. 2026Immobilienscout242×549.900 €Diese Anzeige

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Unterrath, Düsseldorf beträgt 549.900 € (entspricht 4660 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 118 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 40468 Unterrath, Düsseldorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1938.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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