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Traumhaft viel Platz: Doppelhaushälfte mit zwei Garagen

40489 Angermund, Düsseldorf

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Preis:785.000 €
€/m²:4514 €/m²
Fläche:173.91 m²
Zimmer:8
Baujahr:1976
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. September 2026 um 23:27

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche174 m²
  • Grundstücksfläche346 m²
  • Zimmer8
  • Schlafzimmer6
  • Badezimmer2
  • Anzahl Etagen3
  • Baujahr1976

Kosten

  • Kaufpreis785.000 €
  • Preis pro m²4514 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • HaustypDoppelhaushälfte
  • Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

  • Vermietet

Stellplatz

  • ArtGarage
  • Anzahl4
Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.021 €

Jährliche Mieteinnahmen

36252 €

Mietrendite (ROI)

4.62%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort40489 Angermund, Düsseldorf
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseratshistorie

Seit 23. Nov. 2023 am Markt (34 Monate) · 10× inseriert · 3 Plattformen

Preis: 869.000 € → 785.000 € (-10 %)

  • 1. Sept. 2026Immobilienscout24785.000 €Diese Anzeige
  • 20. Juni 2024Kleinanzeigen869.000 €
  • 23. Nov. 2023 – 22. Mai 2024Immowelt8×869.000 €

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Angermund, Düsseldorf beträgt 785.000 € (entspricht 4514 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 173.91 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 40489 Angermund, Düsseldorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1976.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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