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*Leerstand is King* Chance nutzen – 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Magdeburg

39106 Alte Neustadt, Magdeburg

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Preis:79.000 €
€/m²:1347 €/m²
Fläche:58.67 m²
Zimmer:3
Baujahr:1928
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. September 2026 um 21:04

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche59 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Baujahr1928
  • ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

  • Kaufpreis79.000 €
  • Preis pro m²1347 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung
  • Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

  • Vermietet
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1928

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

408 €

Jährliche Mieteinnahmen

4896 €

Mietrendite (ROI)

6.20%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort39106 Alte Neustadt, Magdeburg
  • BundeslandSachsen-Anhalt

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Inseratshistorie

Seit 8. Apr. 2026 am Markt (6 Monate) · 2× inseriert · 1 Plattform

Preis: 99.000 € → 79.000 € (-20 %)

  • 1. Sept. 2026Immobilienscout2479.000 €Diese Anzeige
  • 8. Apr. 2026Immobilienscout2499.000 €

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Alte Neustadt, Magdeburg beträgt 79.000 € (entspricht 1347 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 58.67 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 39106 Alte Neustadt, Magdeburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1928.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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