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FREIE Charmante 3-Zi. Wohnung im 1.OG– ohne Käuferprovision Haus 10_22

30628 Kleefeld, Hannover

Preis:244.000 €
€/m²:3185 €/m²
Fläche:76.62 m²
Zimmer:3
Baujahr:1928
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Inseriert am 2. September 2026 um 03:34
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Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche77 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Baujahr1928
  • ZustandModernisiert

Kosten

  • Kaufpreis244.000 €
  • Preis pro m²3185 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller

Objektdetails

  • Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    810 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9720 €

    Mietrendite (ROI)

    3.98%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort30628 Kleefeld, Hannover
    • BundeslandNiedersachsen

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kleefeld, Hannover beträgt 244.000 € (entspricht 3185 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 76.62 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 30628 Kleefeld, Hannover.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1928.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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