Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: 2-3-Familienhaus mit großem Flächenangebot
51375 Schlebusch, Leverkusen
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Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche189 m²
- Grundstücksfläche942 m²
- Zimmer9
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1938
- ZustandRenovierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis549.000 €
- Preis pro m²2905 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
- Bezugsfrei ab2 Monate nach Kauf
Besonderheiten
- Vermietet
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl4
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1938
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.098 €
Jährliche Mieteinnahmen
37176 €
Mietrendite (ROI)
6.77%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort51375 Schlebusch, Leverkusen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Inseratshistorie
Seit 15. Feb. 2026 am Markt (7 Monate) · 4× inseriert · 3 Plattformen
Preis: 595.000 € → 549.000 € (-8 %)
- 1. Sept. 2026Immobilienscout24549.000 €Diese Anzeige
- 25. März 2026Wohnung-Jetzt595.000 €
- 20. Feb. 2026Private Immobilienangebote549.000 €
- 15. Feb. 2026Private Immobilienangebote595.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Schlebusch, Leverkusen beträgt 549.000 € (entspricht 2905 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 189 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 51375 Schlebusch, Leverkusen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1938.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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