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+++ EXKLUSIVES NEUBAU-JUWEL IN MÜNCHNER TOP-LAGE – NUR NOCH EINE DOPPELHAUSHÄLFTE VERFÜGBAR! +++

81825 Waldtrudering, München

Preis:1.099.800 €
€/m²:7970 €/m²
Fläche:138 m²
Zimmer:6
Baujahr:k.A.
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Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. September 2026 um 22:37
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Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche138 m²
  • Grundstücksfläche318 m²
  • Zimmer6
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer2
  • Anzahl Etagen2
  • Baujahrk.A.

Kosten

  • Kaufpreis1.099.800 €
  • Preis pro m²7970 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • HaustypDoppelhaushälfte

Besonderheiten

  • Vermietet

Stellplatz

  • ArtGarage
  • Anzahl3

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    3.014 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    36168 €

    Mietrendite (ROI)

    3.29%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort81825 Waldtrudering, München
    • BundeslandBayern

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

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    Traumhaft ruhige Lage! Bezugsfertiger Preis und alles inkl. ( Keller u. Außenanlage )

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    Inseriert am 13. Juli 2026
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Haus in Waldtrudering, München beträgt 1.099.800 € (entspricht 7970 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 138 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Haus liegt in 81825 Waldtrudering, München.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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