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Wohnung mit Kamin und Südwest-Balkon in Do-Brackel-Süd!

44309 Brackel (Ortsteil), Dortmund

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Preis:279.000 €
€/m²:2051 €/m²
Fläche:136 m²
Zimmer:4
Baujahr:1963
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. September 2026 um 02:47

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche136 m²
  • Zimmer4
  • Baujahr1963

Kosten

  • Kaufpreis279.000 €
  • Preis pro m²2051 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

  • Bezugsfrei abmit Verkauf

Besonderheiten

  • Vermietet

Stellplatz

  • ArtGarage
  • Anzahl1
Energieausweis

Energiedetails

    Energieausweis

    • Baujahr laut Ausweis1963

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.224 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    14688 €

    Mietrendite (ROI)

    5.26%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort44309 Brackel (Ortsteil), Dortmund
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

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    Inseratshistorie

    Seit 20. Okt. 2024 am Markt (23 Monate) · 2× inseriert · 1 Plattform

    Preis: 297.000 € → 279.000 € (-6 %)

    • 2. Sept. 2026Immobilienscout24279.000 €Diese Anzeige
    • 20. Okt. 2024Immobilienscout24297.000 €

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Brackel (Ortsteil), Dortmund beträgt 279.000 € (entspricht 2051 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 136 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 44309 Brackel (Ortsteil), Dortmund.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1963.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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