Modernisierte 3-Zimmerwohnung mit historischem Charme!

40239 Mörsenbroich, Düsseldorf

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Preis:318.000 €

€/m²:4297 €/m²

Fläche:74 m²

Zimmer:3

Baujahr:1908

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 2. September 2026 um 02:51

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche74 m²
Zimmer3
Badezimmer1
Anzahl Etagen4
Baujahr1908

Kosten

Kaufpreis318.000 €
Preis pro m²4297 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

KategorieDachgeschoss

Besonderheiten

Vermietet

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartNachtspeicherofen

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1908

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.112 €

Jährliche Mieteinnahmen

13344 €

Mietrendite (ROI)

4.20%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort40239 Mörsenbroich, Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mörsenbroich, Düsseldorf beträgt 318.000 € (entspricht 4297 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 40239 Mörsenbroich, Düsseldorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1908.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

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