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NEUBAU ALS KAPITALANLAGE - STEUERLICH OPTIMIERT 10 % AFA, OHNE KÄUFERPROVISION

51375 Schlebusch, Leverkusen

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Preis:215.000 €
€/m²:7288 €/m²
Fläche:29.5 m²
Zimmer:1
Baujahr:2026
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. September 2026 um 17:03

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche30 m²
  • Zimmer1
  • Badezimmer1
  • Baujahr2026
  • ZustandErstbezug

Kosten

  • Kaufpreis215.000 €
  • Preis pro m²7288 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Stellplatz

    • ArtTiefgarage
    • Anzahl1
    Energieausweis

    Energiedetails

    • HeizungsartWärmepumpe

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      489 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5868 €

      Mietrendite (ROI)

      2.73%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • PLZ / Ort51375 Schlebusch, Leverkusen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Schlebusch, Leverkusen beträgt 215.000 € (entspricht 7288 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

      Die Wohnfläche beträgt 29.5 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?

      Die Wohnung liegt in 51375 Schlebusch, Leverkusen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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