Eller: Altbau mit Charme – Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und Entwicklungspotenzial!

40229 Eller, Düsseldorf

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Preis:520.000 €

€/m²:2097 €/m²

Fläche:248 m²

Zimmer:9

Baujahr:1902

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 2. September 2026 um 15:19

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche248 m²
Grundstücksfläche289 m²
Zimmer9
Anzahl Etagen2
Baujahr1902
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis520.000 €
Preis pro m²2097 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus
Bezugsfrei abNach Vereinbarung

Besonderheiten

Vermietet

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(195.46 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1902

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.728 €

Jährliche Mieteinnahmen

32736 €

Mietrendite (ROI)

6.30%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort40229 Eller, Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Eller, Düsseldorf beträgt 520.000 € (entspricht 2097 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 248 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 40229 Eller, Düsseldorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1902.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

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