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Wohnen in bester Lage von Pempelfort nur wenige Schritte vom Hofgarten

40479 Pempelfort, Düsseldorf

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Preis:649.000 €
€/m²:6265 €/m²
Fläche:103.59 m²
Zimmer:3
Baujahr:1984
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. September 2026 um 23:07

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche104 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Anzahl Etagen1
  • Baujahr1984
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis649.000 €
  • Preis pro m²6265 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Aufzug
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung
  • Bezugsfrei abNach Absprache

Besonderheiten

  • Vermietet

Stellplatz

  • ArtTiefgarage
  • Anzahl1
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

Energiedetails

  • HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1985

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.056 €

Jährliche Mieteinnahmen

24672 €

Mietrendite (ROI)

3.80%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort40479 Pempelfort, Düsseldorf
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

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Inseratshistorie

Seit 2. Sept. 2026 am Markt (19 Tage) · 2× inseriert · 2 Plattformen

  • 2. Sept. 2026Immobilienscout24649.000 €Diese Anzeige
  • 2. Sept. 2026Kleinanzeigen649.000 €Anzeige ansehen

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Pempelfort, Düsseldorf beträgt 649.000 € (entspricht 6265 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 103.59 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 40479 Pempelfort, Düsseldorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1984.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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