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Großzügige Stadtwohnung mit Loggia, Balkon und langfristigem Wohnkomfort

14469 Nauener Vorstadt, Potsdam

Preis:690.000 €
€/m²:6656 €/m²
Fläche:103.67 m²
Zimmer:3
Baujahr:2018
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Objektdetails
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Inseriert am 3. September 2026 um 09:30
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Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche104 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Baujahr2018
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis690.000 €
  • Preis pro m²6656 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

  • Vermietet

Stellplatz

  • Art1
  • Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A
(47.6 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

  • HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis2018

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.709 €

Jährliche Mieteinnahmen

20508 €

Mietrendite (ROI)

2.97%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort14469 Nauener Vorstadt, Potsdam
  • BundeslandBrandenburg

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nauener Vorstadt, Potsdam beträgt 690.000 € (entspricht 6656 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 103.67 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 14469 Nauener Vorstadt, Potsdam.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2018.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A.

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