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Rarität in AC-Brand: Großzügiges 3,5-Zimmer-Juwel mit 2 Balkonen, Privatsphäre & Garagenstellplatz

52078 Brand, Aachen

Preis:398.000 €
€/m²:4082 €/m²
Fläche:97.5 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1980
Rarität in AC-Brand: Großzügiges 3,5-Zimmer-Juwel mit 2 Balkonen, Privatsphäre & Garagenstellplatz – 52078 Brand, Aachen – Bild 1 von 29
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Objektdetails
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Inseriert am 5. September 2026 um 13:07
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Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche98 m²
  • Zimmer3.5
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Anzahl Etagen2
  • Baujahr1980
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis398.000 €
  • Preis pro m²4082 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieErdgeschosswohnung
  • Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

  • Vermietet

Stellplatz

  • ArtDuplex
  • Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1980

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

993 €

Jährliche Mieteinnahmen

11916 €

Mietrendite (ROI)

2.99%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort52078 Brand, Aachen
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Brand, Aachen beträgt 398.000 € (entspricht 4082 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 97.5 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 52078 Brand, Aachen.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1980.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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