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Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil, 2 Bädern & Tiefgarage im Lessingpark Wolfsburg

38440 Stadtmitte (Ortsteil), Wolfsburg

Preis:395.000 €
€/m²:4389 €/m²
Fläche:90 m²
Zimmer:3
Baujahr:2014
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. September 2026 um 17:19
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Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche90 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Anzahl Etagen2
  • Baujahr2014
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis395.000 €
  • Preis pro m²4389 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieErdgeschosswohnung

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • ArtTiefgarage
  • Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.088 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    13056 €

    Mietrendite (ROI)

    3.31%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort38440 Stadtmitte (Ortsteil), Wolfsburg
    • BundeslandNiedersachsen

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stadtmitte (Ortsteil), Wolfsburg beträgt 395.000 € (entspricht 4389 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 38440 Stadtmitte (Ortsteil), Wolfsburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 2014.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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