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Ruhig. Grün. Und überraschend geräumig: Top-gepflegtes Reiheneckhaus in der Henkelsiedlung

40589 Holthausen, Düsseldorf

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Preis:569.000 €
€/m²:3871 €/m²
Fläche:147 m²
Zimmer:4
Baujahr:1960
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. September 2026 um 00:49

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche147 m²
  • Grundstücksfläche455 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Baujahr1960
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis569.000 €
  • Preis pro m²3871 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

  • HaustypWohnimmobilie (sonstige)
  • Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

  • Vermietet

Stellplatz

  • Art1
  • Anzahl1
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartFernwärme

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1960

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.733 €

Jährliche Mieteinnahmen

20796 €

Mietrendite (ROI)

3.65%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort40589 Holthausen, Düsseldorf
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Holthausen, Düsseldorf beträgt 569.000 € (entspricht 3871 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 147 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 40589 Holthausen, Düsseldorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1960.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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