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Ruhig wohnen in Elbnähe: Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten in Rissen

22559 Rissen, Hamburg

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Preis:595.000 €
€/m²:5833 €/m²
Fläche:102 m²
Zimmer:3
Baujahr:1952
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. September 2026 um 22:09

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche102 m²
  • Grundstücksfläche507 m²
  • Zimmer3
  • Baujahr1952
  • ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

  • Kaufpreis595.000 €
  • Preis pro m²5833 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

  • HaustypDoppelhaushälfte

Besonderheiten

  • Vermietet
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

F

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1952

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.511 €

Jährliche Mieteinnahmen

18132 €

Mietrendite (ROI)

3.05%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort22559 Rissen, Hamburg
  • BundeslandHamburg

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Rissen, Hamburg beträgt 595.000 € (entspricht 5833 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 102 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 22559 Rissen, Hamburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1952.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

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