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Wohnen mit Charakter: Zweizimmerwohnung mit Balkon, Düsseldorf Wersten in besonderer Wohnanlage W13

40591 Oberbilk, Düsseldorf

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Preis:240.000 €
€/m²:5000 €/m²
Fläche:48 m²
Zimmer:2
Baujahr:2007
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. September 2026 um 01:40

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche48 m²
  • Zimmer2
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Baujahr2007
  • ZustandSaniert

Kosten

  • Kaufpreis240.000 €
  • Preis pro m²5000 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung
  • Bezugsfrei ab1.12.2026

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • ArtAußenstellplatz
  • Anzahl1
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartWärmepumpe

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    869 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10428 €

    Mietrendite (ROI)

    4.35%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort40591 Oberbilk, Düsseldorf
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oberbilk, Düsseldorf beträgt 240.000 € (entspricht 5000 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 48 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 40591 Oberbilk, Düsseldorf.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 2007.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 79.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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