Ankommen und Aufatmen: Ihr Familiendomizil mit traumhaftem Blick am Sommerberg – Erbpacht 97 Jahre

44267 Holzen, Dortmund

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Preis:379.000 €

€/m²:1786 €/m²

Fläche:212.15 m²

Zimmer:7

Baujahr:1972

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 4. September 2026 um 00:49

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche212 m²
Grundstücksfläche601 m²
Zimmer7
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Baujahr1972
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis379.000 €
Preis pro m²1786 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

HaustypReiheneckhaus
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Vermietet

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(249.7 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1972

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.743 €

Jährliche Mieteinnahmen

32916 €

Mietrendite (ROI)

8.68%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort44267 Holzen, Dortmund
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseratshistorie

Seit 13. Aug. 2026 am Markt (38 Tage) · 2× inseriert · 1 Plattform

Preis: 399.000 € → 379.000 € (-5 %)

4. Sept. 2026Immobilienscout24379.000 €Diese Anzeige
13. Aug. 2026Immobilienscout24399.000 €

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Holzen, Dortmund beträgt 379.000 € (entspricht 1786 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 212.15 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 44267 Holzen, Dortmund.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1972.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 9.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist G.

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