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Charmante 2-3-Zimmer mit Südwest-Balkon, EBK, saniertem Badezimmer, Holzdielen etc.

30165 Vahrenwald, Hannover

Preis:269.000 €
€/m²:3587 €/m²
Fläche:75 m²
Zimmer:3
Baujahr:1956
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Inseriert am 4. September 2026 um 17:42
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Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche75 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • Baujahr1956

Kosten

  • Kaufpreis269.000 €
  • Preis pro m²3587 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

    • HeizungsartEtagenheizung

    Energieausweis

    • Baujahr laut Ausweis156

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    860 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10320 €

    Mietrendite (ROI)

    3.84%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort30165 Vahrenwald, Hannover
    • BundeslandNiedersachsen

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Vahrenwald, Hannover beträgt 269.000 € (entspricht 3587 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 30165 Vahrenwald, Hannover.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1956.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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