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** Top-Lage Köln: Leerstand mit Renditepotenzial bis ca. 80T € p.a. **

50672 Altstadt/Nord, Köln

Preis:825.000 €
€/m²:4583 €/m²
Fläche:180 m²
Zimmer:4
Baujahr:1890
** Top-Lage Köln: Leerstand mit Renditepotenzial bis ca. 80T € p.a. ** – 50672 Altstadt/Nord, Köln – Bild 1 von 1
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Inseriert am 8. September 2026 um 11:28
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Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche180 m²
  • Grundstücksfläche75 m²
  • Zimmer4
  • Anzahl Etagen4
  • Baujahr1890
  • ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

  • Kaufpreis825.000 €
  • Preis pro m²4583 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

  • HaustypMehrfamilienhaus

Besonderheiten

  • Vermietet

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.596 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    31152 €

    Mietrendite (ROI)

    3.78%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort50672 Altstadt/Nord, Köln
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Haus in Altstadt/Nord, Köln beträgt 825.000 € (entspricht 4583 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 180 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Haus liegt in 50672 Altstadt/Nord, Köln.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1890.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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