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Exklusive Dachgeschoss Maisonette Wohnung im Palais Klingelhöfer

14469 Nauener Vorstadt, Potsdam

Preis:749.000 €
€/m²:6154 €/m²
Fläche:121.7 m²
Zimmer:4
Baujahr:1900
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. September 2026 um 16:41
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Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche122 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer2
  • Anzahl Etagen4
  • Baujahr1900
  • ZustandNeuwertig

Kosten

  • Kaufpreis749.000 €
  • Preis pro m²6154 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieDachgeschoss

Besonderheiten

  • Vermietet

Stellplatz

  • Art1
  • Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D
(104.2 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

  • HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1900

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.003 €

Jährliche Mieteinnahmen

24036 €

Mietrendite (ROI)

3.21%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort14469 Nauener Vorstadt, Potsdam
  • BundeslandBrandenburg

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nauener Vorstadt, Potsdam beträgt 749.000 € (entspricht 6154 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 121.7 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 14469 Nauener Vorstadt, Potsdam.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1900.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

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