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Gepflegte Kapitalanlage mit drei Wohneinheiten, Garten, Balkon und Stellplätzen

67063 Friesenheim, Ludwigshafen am Rhein

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Preis:499.000 €
€/m²:2079 €/m²
Fläche:240 m²
Zimmer:9
Baujahr:1914
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. September 2026 um 18:12

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche240 m²
  • Grundstücksfläche259 m²
  • Zimmer9
  • Schlafzimmer6
  • Badezimmer3
  • Anzahl Etagen3
  • Baujahr1914

Kosten

  • Kaufpreis499.000 €
  • Preis pro m²2079 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet
    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    H
    (334.1 kWh/(m²∙a))

    Energiedetails

    • HeizungsartEtagenheizung

    Energieausweis

    • Baujahr laut Ausweis2011

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.851 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    34212 €

    Mietrendite (ROI)

    6.86%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort67063 Friesenheim, Ludwigshafen am Rhein
    • BundeslandRheinland-Pfalz

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Haus in Friesenheim, Ludwigshafen am Rhein beträgt 499.000 € (entspricht 2079 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 240 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Haus liegt in 67063 Friesenheim, Ludwigshafen am Rhein.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1914.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

    Die Energieeffizienzklasse ist H.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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