Düsseldorf-Rath: Große Maisonette mit Hauscharakter, Garten & vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!

40472 Rath, Düsseldorf

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Preis:500.000 €

€/m²:2294 €/m²

Fläche:218 m²

Zimmer:4

Baujahr:1977

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 4. September 2026 um 22:44

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche218 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Baujahr1977
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis500.000 €
Preis pro m²2294 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieMaisonette
Bezugsfrei abkurzfristig

Besonderheiten

Vermietet

Stellplatz

ArtDuplex
Anzahl1

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(101.5 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1977

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.538 €

Jährliche Mieteinnahmen

42456 €

Mietrendite (ROI)

8.49%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort40472 Rath, Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rath, Düsseldorf beträgt 500.000 € (entspricht 2294 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 218 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 40472 Rath, Düsseldorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1977.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

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