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WRS Immobilien - Toplage - Offenbacher Westend - 3 Familienhaus mit Einzelgaragen

63067 Ledermuseum, Offenbach am Main

Preis:1.450.000 €
€/m²:3528 €/m²
Fläche:411 m²
Zimmer:12
Baujahr:1966
WRS Immobilien - Toplage - Offenbacher Westend - 3 Familienhaus mit Einzelgaragen – 63067 Ledermuseum, Offenbach am Main – Bild 1 von 21
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Objektdetails
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Inseriert am 4. September 2026 um 13:15
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Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche411 m²
  • Grundstücksfläche499 m²
  • Zimmer12
  • Schlafzimmer9
  • Badezimmer3
  • Anzahl Etagen3
  • Baujahr1966
  • ZustandSaniert

Kosten

  • Kaufpreis1.450.000 €
  • Preis pro m²3528 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • HaustypMehrfamilienhaus
  • Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • ArtGarage
  • Anzahl5

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

G
(212.28 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1966

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

7.612 €

Jährliche Mieteinnahmen

91344 €

Mietrendite (ROI)

6.30%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort63067 Ledermuseum, Offenbach am Main
  • BundeslandHessen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Ledermuseum, Offenbach am Main beträgt 1.450.000 € (entspricht 3528 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 411 m² und das Objekt verfügt über 12 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 63067 Ledermuseum, Offenbach am Main.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1966.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist G.

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