Stilvolle, in 2018 kernsanierte DG-Wohnung mit offener Küche, Balkon + 2 Bädern in attraktiver Lage

45147 Holsterhausen, Essen

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Preis:320.000 €

€/m²:3333 €/m²

Fläche:96 m²

Zimmer:3.5

Baujahr:1952

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 4. September 2026 um 22:44

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche96 m²
Zimmer3.5
Schlafzimmer1
Badezimmer2
Baujahr1952
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis320.000 €
Preis pro m²3333 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieDachgeschoss
Bezugsfrei ab1.4.2027

Besonderheiten

Vermietet

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(125.8 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1971

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.018 €

Jährliche Mieteinnahmen

12216 €

Mietrendite (ROI)

3.82%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort45147 Holsterhausen, Essen
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Holsterhausen, Essen beträgt 320.000 € (entspricht 3333 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 96 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 45147 Holsterhausen, Essen.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1952.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

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