Einzigartig Kernsanierte Wohlfühloase ohne Kompromisse in Alt-Berghofen...

44269 Berghofen, Dortmund

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Preis:469.000 €

€/m²:3752 €/m²

Fläche:125 m²

Zimmer:4

Baujahr:1894

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 4. September 2026 um 18:29

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche125 m²
Grundstücksfläche330 m²
Zimmer4
Baujahr1894
ZustandSaniert

Kosten

Kaufpreis469.000 €
Preis pro m²3752 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)

Besonderheiten

Vermietet

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(104.6 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1894

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Modell)

1.471 €

Jährliche Mieteinnahmen

17652 €

Mietrendite (ROI)

3.76%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort44269 Berghofen, Dortmund
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseratshistorie

Seit 4. Sept. 2026 am Markt (15 Tage) · 2× inseriert · 2 Plattformen

16. Sept. 2026Private Immobilienangebote469.000 €Anzeige ansehen
4. Sept. 2026Immobilienscout24469.000 €Diese Anzeige

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Berghofen, Dortmund beträgt 469.000 € (entspricht 3752 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 44269 Berghofen, Dortmund.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1894.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

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