Große Dachgeschosswohnung in erstklassiger Lage am Feuersee im Stuttgarter Westen
70197 Oberer Schlossgarten, Stuttgart
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche104 m²
- Zimmer4.5
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen5
- Baujahr1875
Kosten
- Kaufpreis450.000 €
- Preis pro m²4327 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1960
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.785 €
Jährliche Mieteinnahmen
21420 €
Mietrendite (ROI)
4.76%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort70197 Oberer Schlossgarten, Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
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Inseratshistorie
Seit 7. Jan. 2026 am Markt (9 Monate) · 7× inseriert · 3 Plattformen
Preis: 465.000 € → 450.000 € (-3 %)
- 5. Sept. 2026Immobilienscout24450.000 €Diese Anzeige
- 29. Juni 2026Private Immobilienangebote450.000 €Anzeige ansehen
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- 13. Feb. 2026Private Immobilienangebote450.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oberer Schlossgarten, Stuttgart beträgt 450.000 € (entspricht 4327 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 104 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 70197 Oberer Schlossgarten, Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1875.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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