*PROVISIONSFREI* Kapitalanleger - 6% Rendite: Lev-Eigentumswohnung mit Ausblick über die Stadt
51373 Wiesdorf, Leverkusen
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche81 m²
- Zimmer2.5
- Schlafzimmer1
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen8
- Baujahr1970
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis199.999 €
- Preis pro m²2474 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1970
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
917 €
Jährliche Mieteinnahmen
11004 €
Mietrendite (ROI)
5.50%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort51373 Wiesdorf, Leverkusen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Inseratshistorie
Seit 4. Sept. 2026 am Markt (15 Tage) · 3× inseriert · 3 Plattformen
Preis: 199.999 € → 199.000 € (0 %)
- 14. Sept. 2026Kleinanzeigen199.000 €
- 4. Sept. 2026Immobilienscout24199.999 €Diese Anzeige
- 4. Sept. 2026Ohne Makler199.999 €Anzeige ansehen
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesdorf, Leverkusen beträgt 199.999 € (entspricht 2474 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 80.83 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 51373 Wiesdorf, Leverkusen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1970.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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