Df.-Golzheim: Elegante 3 1/2-Raum-Wohnung mit großer Gartenterrasse und kleinem Garten

40474 Golzheim, Düsseldorf

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Preis:1.296.000 €

€/m²:10368 €/m²

Fläche:125 m²

Zimmer:4

Baujahr:2016

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 8. September 2026 um 16:27

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche125 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Baujahr2016
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis1.296.000 €
Preis pro m²10368 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

Besonderheiten

Vermietet

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(68.7 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2016

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.457 €

Jährliche Mieteinnahmen

29484 €

Mietrendite (ROI)

2.27%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort40474 Golzheim, Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseratshistorie

Seit 29. Mai 2026 am Markt (4 Monate) · 2× inseriert · 1 Plattform

Preis: 1.298.000 € → 1.296.000 € (0 %)

8. Sept. 2026Immobilienscout241.296.000 €Diese Anzeige
29. Mai 2026Immobilienscout241.298.000 €

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Golzheim, Düsseldorf beträgt 1.296.000 € (entspricht 10368 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 40474 Golzheim, Düsseldorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2016.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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