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Neubau - ANGERKRONE! Stilvolle 2-Zimmer Wohnung! 2 Balkone! Aufzug! Tiefgarage! Zentrale Lage!

40489 Angermund, Düsseldorf

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Preis:450.000 €
€/m²:6618 €/m²
Fläche:68 m²
Zimmer:2
Baujahr:2024
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. September 2026 um 22:42

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche68 m²
  • Zimmer2
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Anzahl Etagen5
  • Baujahr2024
  • ZustandErstbezug

Kosten

  • Kaufpreis450.000 €
  • Preis pro m²6618 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung
  • Bezugsfrei abAb sofort

Besonderheiten

  • Vermietet

Stellplatz

  • ArtTiefgarage
  • Anzahl2
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+
(22 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

  • HeizungsartWärmepumpe

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis2024

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.072 €

Jährliche Mieteinnahmen

12864 €

Mietrendite (ROI)

2.86%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort40489 Angermund, Düsseldorf
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Angermund, Düsseldorf beträgt 450.000 € (entspricht 6618 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 40489 Angermund, Düsseldorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2024.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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