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Einzigartige Villa mit Blick über das Rheintal

56075 Karthäuserhofgelände, Koblenz

Preis:4.995.000 €
€/m²:3182 €/m²
Fläche:1570 m²
Zimmer:11
Baujahr:2022
Einzigartige Villa mit Blick über das Rheintal – 56075 Karthäuserhofgelände, Koblenz – Bild 1 von 29
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Objektdetails
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Inseriert am 4. September 2026 um 18:13
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Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche1570 m²
  • Grundstücksfläche4199 m²
  • Zimmer11
  • Schlafzimmer7
  • Badezimmer6
  • Baujahr2022
  • ZustandNeuwertig

Kosten

  • Kaufpreis4.995.000 €
  • Preis pro m²3182 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

  • HaustypVilla

Besonderheiten

  • Vermietet

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+
(13.6 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

    Energieausweis

    • Baujahr laut Ausweis2020

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    20.410 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    244920 €

    Mietrendite (ROI)

    4.90%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort56075 Karthäuserhofgelände, Koblenz
    • BundeslandRheinland-Pfalz

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Haus in Karthäuserhofgelände, Koblenz beträgt 4.995.000 € (entspricht 3182 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 1570 m² und das Objekt verfügt über 11 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Haus liegt in 56075 Karthäuserhofgelände, Koblenz.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 2022.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

    Die Energieeffizienzklasse ist A+.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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