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Außergewöhnliche Maisonette in Fallersleben – Dachterrasse, Galerie & Wellnessbad

38442 Fallersleben, Wolfsburg

Preis:440.000 €
€/m²:2619 €/m²
Fläche:168 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:2002
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Inseriert am 5. September 2026 um 09:10
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Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche168 m²
  • Zimmer4.5
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer3
  • Baujahr2002
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis440.000 €
  • Preis pro m²2619 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Objektdetails

  • KategorieMaisonette

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartWärmepumpe

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.652 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    19824 €

    Mietrendite (ROI)

    4.51%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort38442 Fallersleben, Wolfsburg
    • BundeslandNiedersachsen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fallersleben, Wolfsburg beträgt 440.000 € (entspricht 2619 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 168 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 38442 Fallersleben, Wolfsburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 2002.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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