Haus-im-Haus in Frillendorf – Maisonette mit Garten, Terrasse & bis zu 4 Schlafzimmern

45139 Frillendorf, Essen

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Preis:295.000 €

€/m²:2360 €/m²

Fläche:125 m²

Zimmer:5

Baujahr:1936

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 4. September 2026 um 22:44

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche125 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Baujahr1936
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis295.000 €
Preis pro m²2360 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(199.1 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1936

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.115 €

Jährliche Mieteinnahmen

13380 €

Mietrendite (ROI)

4.54%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort45139 Frillendorf, Essen
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseratshistorie

Seit 19. Juli 2026 am Markt (2 Monate) · 4× inseriert · 1 Plattform

Preis: 329.000 € → 295.000 € (-10 %)

14. Aug. – 4. Sept. 2026Immobilienscout243×295.000 €Diese Anzeige
19. Juli 2026Immobilienscout24329.000 €

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Frillendorf, Essen beträgt 295.000 € (entspricht 2360 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 45139 Frillendorf, Essen.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1936.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

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