ABSOLUTE RARITÄT - kernsaniert, ruhig gelegen, mit herausragender Ausstattung

70563 Vaihingen-Mitte, Stuttgart

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Preis:1.500.000 €

€/m²:5058 €/m²

Fläche:296.55 m²

Zimmer:7

Baujahr:1964

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 5. September 2026 um 02:32

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche297 m²
Grundstücksfläche571 m²
Zimmer7
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Anzahl Etagen3
Baujahr1964
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis1.500.000 €
Preis pro m²5058 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypDoppelhaushälfte
Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

Vermietet

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl2

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(119.3 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1964

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Modell)

2.352 €

Jährliche Mieteinnahmen

28224 €

Mietrendite (ROI)

1.88%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort70563 Vaihingen-Mitte, Stuttgart
BundeslandBaden-Württemberg

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Inseratshistorie

Seit 28. Mai 2026 am Markt (4 Monate) · 3× inseriert · 1 Plattform

Preis: 1.650.000 € → 1.500.000 € (-9 %)

5. Sept. 2026Immobilienscout241.500.000 €Diese Anzeige
28. Mai – 1. Juni 2026Immobilienscout242×1.650.000 €

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Vaihingen-Mitte, Stuttgart beträgt 1.500.000 € (entspricht 5058 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 296.55 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 70563 Vaihingen-Mitte, Stuttgart.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1964.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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