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*EFH FÜR DIE GANZE FAMILIE* - RUHIG WOHNEN IN STOCKUM

40474 Stockum, Düsseldorf

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Preis:1.700.000 €
€/m²:8543 €/m²
Fläche:199 m²
Zimmer:4
Baujahr:1955
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. September 2026 um 16:14

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche199 m²
  • Grundstücksfläche788 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Anzahl Etagen1
  • Baujahr1955
  • ZustandModernisiert

Kosten

  • Kaufpreis1.700.000 €
  • Preis pro m²8543 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
  • Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

  • Vermietet

Stellplatz

  • ArtGarage
  • Anzahl1
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.486 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    29832 €

    Mietrendite (ROI)

    1.75%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort40474 Stockum, Düsseldorf
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

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    Inseratshistorie

    Seit 12. Juni 2026 am Markt (3 Monate) · 8× inseriert · 1 Plattform

    • 12. Juni – 5. Sept. 2026Immobilienscout248×1.700.000 €Diese Anzeige

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Haus in Stockum, Düsseldorf beträgt 1.700.000 € (entspricht 8543 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 199 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Haus liegt in 40474 Stockum, Düsseldorf.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1955.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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