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AC-Lousbergviertel: Attraktives 5-FH als Investment mit Entwicklungspotenzial

52062 Hansemannplatz, Aachen

Preis:1.325.000 €
€/m²:3524 €/m²
Fläche:376 m²
Zimmer:16
Baujahr:1904
AC-Lousbergviertel: Attraktives 5-FH als Investment mit Entwicklungspotenzial – 52062 Hansemannplatz, Aachen – Bild 1 von 9
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Objektdetails
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Inseriert am 6. September 2026 um 18:43
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Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche376 m²
  • Grundstücksfläche150 m²
  • Zimmer16
  • Anzahl Etagen5
  • Baujahr1904
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis1.325.000 €
  • Preis pro m²3524 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

  • HaustypMehrfamilienhaus

Besonderheiten

  • Vermietet

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    4.554 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    54648 €

    Mietrendite (ROI)

    4.12%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort52062 Hansemannplatz, Aachen
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

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    Inseriert am 6. August 2026
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    1.398.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Haus in Hansemannplatz, Aachen beträgt 1.325.000 € (entspricht 3524 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 376 m² und das Objekt verfügt über 16 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Haus liegt in 52062 Hansemannplatz, Aachen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1904.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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