Sonnige Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und großer Terrasse in Düsseldorf-Eller
40229 Eller, Düsseldorf
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche100 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr1970
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis299.900 €
- Preis pro m²3009 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1970
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.463 €
Jährliche Mieteinnahmen
17556 €
Mietrendite (ROI)
5.85%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort40229 Eller, Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Inseratshistorie
Seit 27. Jan. 2026 am Markt (8 Monate) · 5× inseriert · 3 Plattformen
Preis: 349.000 € → 299.900 € (-14 %)
- 6. Sept. 2026Immobilienscout24299.900 €Diese Anzeige
- 23. Juni 2026Immobilienscout24315.000 €
- 13. Feb. 2026Private Immobilienangebote299.900 €Anzeige ansehen
- 6. Feb. 2026Immobilienscout24315.000 €
- 27. Jan. 2026Kleinanzeigen349.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Eller, Düsseldorf beträgt 299.900 € (entspricht 3009 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 99.67 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 40229 Eller, Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1970.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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