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Lichtdurchfluchtete 3-Zimmer-Maisonette mit 72 m² Wohnfläche - provisions- & bezugsfrei

38102 Östliches Ringgebiet, Braunschweig

Preis:298.000 €
€/m²:4139 €/m²
Fläche:72 m²
Zimmer:3
Baujahr:1982
Lichtdurchfluchtete 3-Zimmer-Maisonette mit 72 m² Wohnfläche - provisions- & bezugsfrei – 38102 Östliches Ringgebiet, Braunschweig – Bild 1 von 18
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Objektdetails
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Inseriert am 6. September 2026 um 17:25
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Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche72 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Baujahr1982
  • ZustandModernisiert

Kosten

  • Kaufpreis298.000 €
  • Preis pro m²4139 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller

Objektdetails

  • KategorieMaisonette
  • Bezugsfrei ab1.9.2026

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

Energiedetails

  • HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1982

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

716 €

Jährliche Mieteinnahmen

8592 €

Mietrendite (ROI)

2.88%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort38102 Östliches Ringgebiet, Braunschweig
  • BundeslandNiedersachsen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Östliches Ringgebiet, Braunschweig beträgt 298.000 € (entspricht 4139 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 38102 Östliches Ringgebiet, Braunschweig.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1982.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

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