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Historischer Charme trifft Großzügigkeit! Repräsentative Stadtvilla in begehrter Lage

70619 Sillenbuch (Ortsteil), Stuttgart

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Preis:1.850.000 €
€/m²:6469 €/m²
Fläche:286 m²
Zimmer:9
Baujahr:1936
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. September 2026 um 23:46

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche286 m²
  • Grundstücksfläche811 m²
  • Zimmer9
  • Schlafzimmer9
  • Badezimmer3
  • Baujahr1936

Kosten

  • Kaufpreis1.850.000 €
  • Preis pro m²6469 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

  • HaustypEinfamilienhaus (freistehend)

Besonderheiten

  • Vermietet

Stellplatz

  • Art3
  • Anzahl3
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    6.149 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    73788 €

    Mietrendite (ROI)

    3.99%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort70619 Sillenbuch (Ortsteil), Stuttgart
    • BundeslandBaden-Württemberg

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Haus in Sillenbuch (Ortsteil), Stuttgart beträgt 1.850.000 € (entspricht 6469 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 286 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Haus liegt in 70619 Sillenbuch (Ortsteil), Stuttgart.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1936.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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