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Ganzjährig Luxusurlaub, Dolce Vita, absolute Privatsphäre, traumhafte Aussicht und das in Toplage

75173 Südweststadt, Pforzheim

Preis:1.260.000 €
€/m²:4228 €/m²
Fläche:298 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:1960
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Objektdetails
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Inseriert am 7. September 2026 um 19:07
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Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche298 m²
  • Zimmer4.5
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer3
  • Baujahr1960

Kosten

  • Kaufpreis1.260.000 €
  • Preis pro m²4228 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Aufzug
Keller

Objektdetails

  • KategoriePenthouse

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • ArtGarage

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

C
(92.1 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1960

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.766 €

Jährliche Mieteinnahmen

33192 €

Mietrendite (ROI)

2.63%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort75173 Südweststadt, Pforzheim
  • BundeslandBaden-Württemberg

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Südweststadt, Pforzheim beträgt 1.260.000 € (entspricht 4228 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 298 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 75173 Südweststadt, Pforzheim.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1960.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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