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Großzügiger Altbau in Potsdam Babelsberg – 3-Zimmer-Wohnung nahe S-Bahnhof und Campus Griebnitzsee

14482 Babelsberg Süd, Potsdam

Preis:498.000 €
€/m²:4297 €/m²
Fläche:115.9 m²
Zimmer:3
Baujahr:1944
Großzügiger Altbau in Potsdam Babelsberg – 3-Zimmer-Wohnung nahe S-Bahnhof und Campus Griebnitzsee – 14482 Babelsberg Süd, Potsdam – Bild 1 von 21
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Inseriert am 7. September 2026 um 19:09
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Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche116 m²
  • Zimmer3
  • Badezimmer1
  • Baujahr1944
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis498.000 €
  • Preis pro m²4297 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller
Stellplatz

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Stellplatz

    • Art1
    • Anzahl1

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.840 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22080 €

      Mietrendite (ROI)

      4.43%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Adresse

      • PLZ / Ort14482 Babelsberg Süd, Potsdam
      • BundeslandBrandenburg

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Babelsberg Süd, Potsdam beträgt 498.000 € (entspricht 4297 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

      Die Wohnfläche beträgt 115.9 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?

      Die Wohnung liegt in 14482 Babelsberg Süd, Potsdam.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

      Das Baujahr ist 1944.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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